Embellissement de la toiture de votre maison avec Edilians

Embellir sa maison

Embellissement

Publié le 08/04/2019

"Beauté", notion somme toute subjective et futile qui a son importance aux yeux de tous.

Considéré comme la cinquième façade d'une maison, le toit se doit d'être, en plus de son rôle d'isolation et de protection, agréable à regarder.
La toiture reflète ainsi la personnalité de ses occupants et accentue le cachet que l'on souhaite donner à sa maison.

Constat + ampleur

Alors qui mieux que vous est à même de penser le projet d'embellissement de votre toiture ?
Vous pensez que ce n'est pas le moment ?
Que vous pourrez le faire "plus tard" ?

Pourtant, à chaque moment du cycle de vie de l'habitation, (lors de l'achat, en milieu de vie du toit, ou lors de la revente), il y a pléthore de bonnes raisons de prendre soin de votre nid douillet :

  • A l'acquisition ou après quelques années, le désir de valoriser son toit avec de nouveaux matériaux peut se faire sentir : esthétique traditionnelle (tuiles et couleurs de pays, ornement...) ou à l'inverse contemporaine (couleur ardoise, forme structurée...).
  • Votre maison en cube avec toiture terrasse vous a plu de suite, mais aujourd'hui vous avez le désir de revenir aux valeurs essentielles et souhaitez "humaniser" votre maison. (Comment un enfant matérialise la maison de ses rêves ? Un carré avec un toit bien prononcé, n'est-ce pas un signe ?) Une maison avec toiture en pente, c'est l'empreinte de votre habitation. Elle permet d'embellir l'ensemble de l'habitation, tout en permettant d'agrandir sa surface via des combles aménagées (voir projet d'agrandissement) ou réaliser des économies d'energie (la toiture en pente étant plus compacte donc moins énergivore (voir projet éco énergie).

Toiture en pente et design cohabitent parfaitement... Découvrez ici des tuiles au look moderne et stylisé.

Vous pouvez également opter pour une rénovation via un nettoyage de votre toiture, souvent moins onéreux et plus simple :

  • Votre toiture est vieillissante, la réfection totale est prévue dans quelques années et vous le savez cela occasionnera des frais supplémentaires. Vous souhaitez prolonger au maximum la durée de vie de votre toit; cela passera, en plus d'un entretien régulier, par le nettoyage complet de votre toiture. Eclat retrouvé assuré !
  • Vous avez fait votre temps dans cette maison, et vous êtes en phase de revente de votre logement. L'une des clés du succès est d'attirer l'attention sur les points forts de votre habitation. Dès l'arrivée, l'aspect extérieur doit susciter le coup de cœur et l'envie. Une toiture belle et saine est alors indispensable.

Embellir son habitation reste accessible en terme de coût. Dans le cas d'un nettoyage de la toiture, comptez environ 15 à 30€/m². (Prix incluant l'échafaudage, le nettoyage haute pression et le traitement anti-mousse).
Si l'embellissement passe par la réfection du toit (nouvelles tuiles), cela s'apparente à une construction neuve. Le modèle de tuile et les accessoires associés impacteront le prix (environ 60 à 150€/m²).

Découvrez les étapes clés

Phase de diagnostic

1. Construire son projet

Identifier vos attentes

Votre projet intervient-il après une acquisition ou à l'inverse avant une vente immobilière ?
Quelle est l'ampleur de votre projet ? Nettoyage basique qui redonne de l'éclat ou réfection complète de la toiture ?
Souhaitez-vous accentuer l'aspect traditionnel ou à l'inverse valoriser votre toiture avec une touche de modernité ?

Par exemple, pour une revente vous pouvez envisager un nettoyage ainsi qu'un entretien général. Vous rassurerez ainsi les futurs acheteurs qui ne seront pas inquiets de tâches ou mousses/lichens.

Pour ceux qui souhaitent prolonger l'espérance de vie de leur toiture, en plus du nettoyage, une isolation thermique peut être imaginée.

Pour ceux qui envisagent de changer l'apparence de la toiture, sachez qu'il existe de nombreux modèles de tuiles qui vous satisferont : tuiles aux formats multiples (tuile canal, plate,..), déstructurées (à relief, onde douce, à facettes), parées de couleurs (du rose à l'ardoisé, de l'uni au panaché ; en passant par les engobes) et adaptées aux contraintes.

Si vous souhaitez un toit de « caractère », avec pour parti pris d'assumer sa différence avec une toiture qui dénote des autres, une gamme de tuiles a été élaborée pour vous – A découvrir ici.
Les tuiles qui imiteront quant à elles, un aspect vieilli, conçues pour les projets de rénovation, conservent leur charme d'antan mais acquièrent les qualités intrinsèques d'une tuile neuve et bénéficient de la garantie 30 ans.

Et si pour vous conforter dans votre choix ou façonner votre maison avec des tuiles jusqu'alors inconnues, nous vous donnions la possibilité de visualiser votre projet instantanément… Assouvissez votre curiosité, et découvrez notre simulateur de toiture.
Vous pourrez également compléter votre projet de rénovation avec l'ajout d'ornement terre cuite. Ces derniers sont compatibles avec tous les matériaux de construction. Les formes sont variées et respectent les habitudes et esthétiques régionales. Parmi les accessoires les plus connus : poinçons, rives et frontons décorés. N'oubliez pas les accessoires de finition tels que les ventilations qui assurent l'aération de la sous face du toit. Le toit doit être beau mais aussi assurer ses fonctions premières.

Convenir de votre degrès d'implication

Pour un nettoyage basique, vous pouvez intervenir si vous vous en sentez capable. L'intervention devra se faire en sécurité notamment avec l'utilisation des équipements de protection individuels (EPI).
Vous pourrez ainsi nettoyer et traiter votre toit facilement.

A l'inverse, vous n'avez pas l'équipement nécessaire, ni les compétences ou l'envie, ou la nature des travaux est conséquente (réfection complète du toit) nous vous conseillons de faire appel à une entreprise spécialisée ou de couverture. Cette société est composée de personnel qualifié, connaissant les contraintes techniques du toit (pente, charpente) et de son environnement (climat, carte des vents..). Ces professionnels vous apporteront une expertise technique et vous garantiront une garantie décennale de mise en œuvre.

2. Valider son projet administrativement

Pour ce type de rénovation dite "d'embellissement", les démarches administratives sont simplifiées.
Si la mise en valeur de votre toiture passe par un entretien suivi d'un nettoyage avec traitement anti mousse, aucune démarche auprès d'organismes n'est à prévoir.

En revanche, dès lors que vous modifiez le style et l'aspect extérieur de votre maison, il existe des incontournables :

  • Consultez à la mairie le plan d'urbanisme local (PLU). Il indique la réglementation locale. L'aspect de surface, le vis-à-vis, la forme de la toiture, la hauteur du bâtiment, l'alignement des façades font partie des critères prescrits.
  • Toujours à la mairie, déposez votre permis de construire ou déclaration de travaux. Il expose les contours de votre projet (inclinaison, etc).
  • Si vous êtes à moins de 500 mètres d'un bâtiment classé, d'un monument historique ou dans une Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager (ZPPAUP) : faites appel aux Architectes des Bâtiments de France (ABF).

3. Contacter un professionnel

Votre choix est fait, vous avez délimité votre projet, vous pouvez désormais contacter une entreprise spécialisée ou de couverture.
Contactez 2 à 3 professionnels et comparez leurs prestations. Vous choisirez celle qui a le meilleur rapport qualité/prix et qui correspond au mieux à vos attentes.

Attention aux offres trop alléchantes... Souvent un prix attractif, en dessous de la moyenne se fait au détriment d'un service de qualité.

Phase de travaux

Vous êtes à la fin de votre processus : vous avez estimé un budget, définit les contours de votre projet, établit les démarches administratives correspondantes et choisit un professionnel. Il vous reste à approuver le devis effectué par l'entreprise avant de démarrer les travaux.

1. Valider votre devis

Pour vous aider à décrypter un devis avant d'apposer sa signature et ainsi le valider, voici les éléments à vérifier :
Les travaux vont forcément excéder 150€, le devis est obligatoire.
N'hésitez pas à comparer les prestations de plusieurs professionnels afin de trouver le bon rapport qualité/prix. Vous pouvez demander à voir des photos de réalisation et/ou chantiers à proximité pour vous conforter dans votre choix.

Attention aux offres trop alléchantes qui pourraient cacher un manque de professionnalisme ou tout simplement une arnaque.

Dans tous les cas, 9 critères doivent être explicites sur le devis : Coordonnées de la société dont numéros d'identification, coordonnées du client, descriptif détaillé des travaux, délais de réalisation, taux horaire, montant global HT et TTC avec taux de TVA, conditions de paiement, durée de validité de l'offre et les clauses de révision des prix.
Le devis doit être édité en 2 exemplaires : 1 pour chaque partie.
Une fois signé et passé le délai de rétraction légal de 7 jours, ce devis aura valeur de contrat.

2. Suivi et fin de travaux

Généralement les étapes sont :

  • L'installation des échafaudages et équipements de sécurité
  • Le nettoyage de la toiture
  • Le traitement anti mousse

Pour un changement de style complet de la toiture, cela implique :

  • La dépose des tuiles
  • La pose des nouvelles tuiles
  • L'ajout d'accessoires et ornementation si demandés

Dans le cas où vous souhaitez changer la structure du bâtiment, par exemple passer d'un toit terrasse à une toiture en pente, consultez le projet d'Agrandissement où toutes les étapes sont définies (maître œuvre, charpentier, aménagement intérieur..).
A la fin des travaux, veillez à ce que le résultat corresponde avec les éléments du devis. Si tel est le cas, le chantier est terminé et le paiement final doit être effectué. N'hésitez pas à demander une facture où est précisée « Acquittée » qui pourra vous être demandée par l'assureur en cas de sinistre futur.

Qui m’accompagne ?

  • Entreprise spécialisée
    et/ou
    Couvreur

    Il vous accompagnera tout au long de votre projet, de la phase de diagnostic jusqu'à la fin des travaux.
    Il sera notamment garant de la conformité de mise en œuvre des tuiles
    (à respecter pour faire jouer l'assurance en cas de sinistre).

  • Les vendeurs
    de matériaux

    Si vos travaux sont réalisés de manière autonome, les négociants de matériaux sont à votre disposition pour trouver les produits adéquats.

  • L'architecte
    des bâtiments
    de France

    Il sera également indispensable si vous êtes à proximité d'un bâtiment classé historique (-500m).

Astuce entretien

Le cachet et l'esthétique de votre toiture vous a séduit lors de l'acquisition de votre habitation ; ou à l'inverse lors d'une rénovation vous avez choisi le style de vos nouvelles tuiles.

Pour vous avoir une jolie maison passe par la façade mais également par le toit ;

Désormais, il vous incombe de bien l'entretenir afin de conserver la qualité intrinsèque et la beauté de vos tuiles.

Fréquence : nettoyage 1 fois tous les 2-3 ans (+entretien : 1 fois par an)
A retenir : Beau et entretenu := un toit d'exception

Voir toutes nos astuces entretien
Consultez d'autres sélections de fiches en lien avec cet article :
Thématique de la fiche Embellir sa maison
Services couvreursServices couvreursServices negocesServices negocesServices particuliersServices particuliers